Aspectos clave de los estudios sobre el mercado de suelo urbano y su regulación. Teorías y conceptos generales. Investigaciones realizadas en Argentina. Investigaciones en Rosario.

Características del mercado de suelo en la periferia de Rosario. Evolución de precios y el impacto en la valorización de bienes. Desarrollo económico y efectos en el mercado inmobiliario. Extensión de la oferta urbana. Demanda real de la población. Mercado residencial y sus sub-mercados. Mercado industrial. Mercados secundarios. Principales factores de influencia en los precios. Precios de los terrenos. Precios de inmuebles residenciales e industriales. Disputa entre la renta inmobiliaria y el alquiler. Estrategias de comercialización y perspectivas del mercado.

Normas de ordenamiento urbano en el borde territorial. Políticas urbanas locales. Lineamientos sobre la periferia en los instrumentos generales. Normativas urbanísticas vigentes. Políticas de transformación industrial y propuesta de reformulación normativa. Casos y programas recientes del área rosarina.

Mecanismos de gestión y captación de plusvalías. Mecanismos de actuación para normativas particulares. Nociones y hechos generadores de plusvalía en la periferia rosarina. Instrumentos tradicionales de recaudación monetaria. Nuevos modos de compensación establecidos en instrumentos urbanísticos. Impacto de las normas en la valorización de los sectores formales.